Vila vo výstavbe s bazénom, Poreč

Ponúkame na predaj modernú vilu vo výstavbe, ktorá sa nachádza v obci Matulini, len 10 minút jazdy od mora a centra Poreča.

Táto vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 1080 m2, ktorý je z jednej strany obklopený lesom a z druhej strany susednými domami, ktoré sa počas letnej sezóny prenajímajú.

Táto lokalita je ideálna pre milovníkov pokoja, ktorí chcú byť zároveň v dosahu rušných centier miest.

Súčasťou vily bude priestranný bazén s rozlohou 36,30 m² a letná kuchyňa s rozlohou 23,88 m² spojená s vonkajším skladom s rozlohou 4,91 m². Táto moderná vila ponúka celkovú hrubú obytnú plochu 242,95 m² a je navrhnutá na dvoch podlažiach: prízemí a prvom poschodí.

Prízemie:

Hlavný vstup na severnej strane vedie cez krytú chodbu do haly, ktorá spája hlavnú spálňu s priľahlou kúpeľňou, hosťovskú toaletu a otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a priestrannej obývacej izby. Z jedálne a obývačky je prístup na čiastočne krytú terasu.

Prvé poschodie:

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne s priľahlými kúpeľňami. Každá spálňa má vlastný balkón s výhľadom na okolitú krajinu.

Technické špecifikácie:

- Strešná konštrukcia: železobetónová doska s hrúbkou 18 cm, tepelná a vodotesná izolácia.

- Medzipodlažná konštrukcia: železobetónová doska s hrúbkou 18 cm.

- Fasáda: systém ETICS s 8 cm hrubou tepelnou izoláciou a finálnou vrstvou.

- Vonkajšie okná a dvere: Dvere: PVC s elektrickými žalúziami a integrovanými sieťkami proti hmyzu.

- Vnútorné dvere: dizajn z prírodnej drevenej dyhy.

- Podlahy: plávajúce podlahy s tepelnou a zvukovou izoláciou. Keramická dlažba na prízemí, parkety v spálňach.

- Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch-voda na ohrev teplej vody a podlahové vykurovanie. Split systémy (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch) sú plánované na prechodné obdobie a chladenie. V obývacej izbe sa nachádza aj komín, ku ktorému je možné pripojiť krb.

- Vstupná brána: automatické otváranie.

- Záhrada: automatické zavlažovanie, trávnik a stredomorská vegetácia.

- Vonkajšie osvetlenie, tri parkovacie miesta, poplašný systém a kamerový systém.

Poreč je jedno z najkrajších miest na chorvátskom pobreží Jadranu, známe svojou bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. Návštevníkom ponúka širokú škálu aktivít vrátane krásnych pláží, vynikajúcich reštaurácií a historických pamiatok. Mesto je ideálne pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi pokojným pobytom v prírode a rušným mestským životom.

Táto vila je skvelou príležitosťou na luxusné bývanie v srdci Istrie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás prosím kontaktujte.