Vila s bazénom a herňou na pokojnom mieste v blízkosti Ližnjanu – ideálna investícia aj rodinné zázemie

Ponúkame na kúpu moderne vybavenú a priestrannú samostatne stojacu vilu s bazénom, ktorá sa nachádza v širšom okolí obce Ližnjan, v pokojnej rezidenčnej zástavbe neďaleko od mora a mesta Pula.

Táto výnimočná nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2015, predstavuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a výborného prístupu ku všetkým kľúčovým službám aj turistickým atrakciám južnej Istrie.

Vila je vhodná ako na trvalé rodinné bývanie, tak na rekreačné účely alebo krátkodobý turistický prenájom s vysokou návratnosťou investície.

Celková úžitková plocha vily je 327 m² a stavba je rozložená do troch nadštandardne vybavených podlaží – prízemie, prvého poschodia a suteréne. Celý objekt stojí na oplotenom pozemku so starostlivo upravenou záhradou a je obklopený zeleňou, ktorá zaisťuje úplné súkromie a pokoj.

Na prízemí domu sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s priamym prepojením na plne vybavenú kuchyňu a jedálenský kút.

Prvé poschodie ponúka tri komfortné spálne, z ktorých každá má svoju vlastnú kúpeľňu, a jedna z nich má navyše prístup na súkromný balkón s výhľadom do okolitej zelene. Na poschodí je k dispozícii aj druhá samostatná toaleta.

Suterén vily je plne využiteľný ako priestor na rekreáciu, zábavu a relaxáciu. Nachádza sa tu súkromná telocvičňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a herňa s vybavením pre stolný tenis, stolný futbal, šípky a gulečník.

Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Záhrada je plne oplotená a vybavená elektrickou bránou pre vjazd vozidiel.

Vila je napojená na mestský vodovod, elektrinu a všetky moderné inžinierske siete. K dispozícii je satelitná televízia, vysokorýchlostný internet, videozvonček, bezpečnostný alarm. v katastri nehnuteľností.

Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná lokalita Vila sa nachádza v menšom sídle neďaleko od Ližnjanu – rybárske obce s chránenou prírodnou zátokou, ktorá sa rozprestiera na malom polostrove na juhu Istrie. Medulin, z juhu s mestom Pula a zo severu s obcou Marčana. Strategická poloha zaisťuje výbornú dostupnosť ako k moru, tak k všetkej občianskej vybavenosti.

Obec Ližnjan sa nachádza približne 6,8 km od ponúkanej nehnuteľnosti a najbližšie pláže sú vzdialené zhruba 7,5 km. Táto vzdialenosť zaisťuje dostatočné súkromie, zatiaľ čo k moru je to autom len niekoľko minút.

Táto vila je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania s prvkami rekreácie, bezpečné investície do nehnuteľnosti alebo miesto pre víkendový aj sezónny únik z mestského ruchu. 9%.

V prípade záujmu vám radi poskytneme všetky doplňujúce informácie, dokumentáciu aj fotodokumentáciu. Zaistíme tiež právny servis a podporu pri prevode vlastníctva a registrácii.