Krásny dom pri mori v Slatine, Čiovo, Chorvátsko

Na predaj krásny dom, ktorý sa nachádza len 20 m od mora v Slatine, Čiovo, Chorvátsko.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pláži, medzi domom a morom nie je žiadna cesta, čo zabezpečuje priamy prístup z pozemku na kamienkovú pláž.

Vychutnajte si veľkú, rovinatú záhradu s nerušeným panoramatickým výhľadom na priezračné Jadranské more. Táto jedinečná kombinácia priameho prístupu na pláž a pokojného prostredia robí túto nehnuteľnosť výnimočnou.

Dom má obytnú plochu 260 m² a ponúka dve priestranné terasy - jednu s rozlohou 40 m² na druhom poschodí a druhú s rozlohou 50 m² na prvom poschodí. Celková rozloha pozemku je 753 m², z toho 489 m² tvorí zastavaná plocha.

Dom bol postavený v roku 1981 a pravidelne renovovaný a udržiavaný.

Ponúka päť izieb a jeden samostatný apartmán s celkovým počtom lôžok pre 12+6 osôb. K dispozícii sú štyri kúpeľne a dve kuchyne. Jedáleň má kapacitu 12 osôb a obývacia izba je zariadená tromi rozkladacími pohovkami.

Parkovanie je zabezpečené pre viac ako osem áut, pričom k dispozícii je aj garáž a pivnica s rozlohou 80 m².

V dome sa nachádza fitnes a oddychová zóna s rozlohou 30 m², vonkajší bazén s rozlohou 30 m² a vírivka.

Klimatizáciu zabezpečuje šesť jednotiek a vykurovanie je možné pomocou dvoch komínov na krb alebo kachle na drevo.

K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet a satelitná televízia.

Dispozícia domu

Na prízemí sa nachádza garáž s rozlohou 80 m², ktorá sa čiastočne využíva ako sklad, a miestnosť s rozlohou 30 m² s výhľadom na more, ktorá sa predtým využívala ako letná kuchyňa a teraz sa využíva ako fitnes a oddychová zóna.

Prvé poschodie ponúka pohodlnú obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň a veľkú terasu s altánkom a krbom. Nachádza sa tu aj malý sklad, dve spálne (z ktorých jedna je samostatným apartmánom s minikuchyňou a kúpeľňou) a dve kúpeľne. Veľká kuchyňa má pracovnú plochu dlhú 6 metrov a dve veľké chladničky.

Na druhom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, z ktorých tri majú výhľad na more, a dve kúpeľne. Vchádza sa naň vnútorným schodiskom. Podkrovie má vonkajší vchod a nie je prepojené schodiskom, ale je možné získať povolenie na úpravu a rekonštrukciu.

Vonku je priamy prístup na pláž, bazén, priestor na opaľovanie, vírivka, detský kútik, trávnik a minifutbal. Pre čln je k dispozícii betónová plocha 6x3 m s rampou na spúšťanie do mora. Parkovanie je možné na štyroch miestach pozdĺž cesty a na ďalších štyroch miestach na pozemku.

Dom sa v súčasnosti využíva na turistiku a je plne obsadený približne 120 dní v každej sezóne.

Táto nehnuteľnosť v Slatine na Čiove ponúka atraktívnu investičnú príležitosť s výborným výnosom z prenájmu. Počas hlavnej turistickej sezóny nehnuteľnosť generuje hrubý príjem 70 000 EUR len z ubytovania.

Tento výnos je dôkazom vysokého dopytu a obľúbenosti tejto lokality medzi turistami.

Okrem sezónnych prenájmov je tu aj značný dopyt po mimosezónnych prenájmoch pre robotníkov, čo poskytuje ďalšie možnosti zárobku. Táto forma prenájmu môže priniesť príjem minimálne 15 000 EUR a potenciálne aj viac, v závislosti od konkrétnych podmienok a dĺžky prenájmu.

Vďaka tejto kombinácii sezónneho a mimosezónneho prenájmu je táto nehnuteľnosť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a výnosný zdroj príjmu. Vďaka tomuto potenciálu ziskovosti je táto nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí chcú investovať do obľúbenej turistickej destinácie s možnosťou stabilného príjmu počas celého roka.

Má značný potenciál pre ďalšie zdroje príjmov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou a turistickými atrakciami na dosah. Centrum mesta Slatine je vzdialené len 1 km, čo umožňuje ľahký prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a ďalším službám. Najbližší obchod a reštaurácie sú dokonca len 100 metrov od domu. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km, čo zabezpečuje prístup k lekárskej starostlivosti. Nemocnica v meste Trogir je vzdialená 8 km, čo vám v prípade potreby lekárskej starostlivosti poskytne pokoj a istotu.

Autobusová zastávka s pravidelnou dopravou je vzdialená len 100 metrov od domu, čo poskytuje pohodlné spojenie s okolitými oblasťami. Prístav, odkiaľ je možné absolvovať sezónne výlety loďou do Splitu a Trogiru, je vzdialený 1 km a je ideálny na výlety a spoznávanie okolitých krás.

V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko turistických atrakcií.

Len 100 metrov od hotela sa nachádza aquapark, ktorý je skvelým miestom na rodinnú zábavu a relaxáciu. Požičovňa člnov, skútrov a vodných skútrov je vzdialená 1,5 km, čo poskytuje možnosť preskúmať krásy pobrežia a užiť si vodné športy.

Cestujúci môžu využívať výhody blízkosti letiska, ktoré je vzdialené 10 km, a diaľnice, ktorá je vzdialená 18 km, čo uľahčuje prístup k ďalším destináciám.

Neďaleké mestá Trogir (7 km), Solin (23 km) a Split (25 km) ponúkajú množstvo kultúrnych a historických zážitkov, ako aj širokú škálu služieb a zábavy.

Lokalita je preto ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie, s výbornou dostupnosťou k všetkým zariadeniam a atrakciám, ktoré môžu zvýšiť kvalitu života a ponúknuť množstvo zážitkov.

Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednom z najkrajších chorvátskych pobreží.

Nepremeškajte túto šancu a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku!

Slatine je malebná rybárska dedinka na ostrove Čiovo, ktorý je s pevninou spojený mostom. Toto pokojné miesto ponúka krásne pláže, čisté more a tradičnú dalmatínsku atmosféru. Je ideálnym miestom na oddych a vhodným východiskovým bodom na spoznávanie historických miest, ako sú Trogir a Split.

Ak táto nehnuteľnosť nezodpovedá vašim predstavám, radi vám pomôžeme nájsť inú nehnuteľnosť podľa vašich požiadaviek. Či už hľadáte luxusnú vilu, útulný apartmán alebo investičnú príležitosť, naši skúsení realitní agenti sú pripravení pomôcť vám vybrať a kúpiť nehnuteľnosť vašich snov.