Dom s výhľadom na more a päť apartmánov na Pagu

Na predaj dom s piatimi apartmánmi s celkovou čistou plochou 246,86 m2, ktorý sa nachádza vo výnimočnom meste Pag.

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, elegancie a nádherného výhľadu na more a okolitú prírodu. Nachádza sa len 250 metrov od pobrežia a ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto Pag a záliv.

Vďaka pozemku s rozlohou približne 326 m2 a samostatnému vchodu do každého apartmánu poskytuje tento dom maximálne súkromie a pohodlie. Vybavenie infraštruktúry je úplne kompletné.

Apartmány sú plne kategorizované a budúci majiteľ získa dobre zavedený podnik, keďže súčasný majiteľ podniká v cestovnom ruchu už 11 rokov. Okrem toho má dom už právoplatné rozhodnutie o stave nehnuteľnosti.

Existuje možnosť rozšírenia domu o ďalších cca 140 m2 čistej plochy, čo by výrazne zvýšilo príjem z prenájmu až na 40 000 EUR za sezónu. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom.

Štruktúra domu je nasledovná:

Prízemie

Apartmán 4: 42,36 m2 (štúdio s kúpeľňou a sprchovacím kútom, terasa na severnej strane)

Apartmán 5: 82,26 m2 (štúdio s možnosťou prestavby na väčšiu spálňu, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasa na severnej strane)

Úložný priestor: 2 m2

1. poschodie:

Apartmán 2: 39,15 m2 (jedna spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasy na severnej a južnej strane)

Apartmán 3: 38,64 m2 (jedna spálňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasa vedľa apartmánu)

2. Poschodie

Apartmán 1: 44,45 m2 (dve spálne, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasy na severnej a južnej strane)

Celková kapacita domu je 22 osôb. Ceny prenájmu v hlavnej sezóne sa pohybujú od 75 € za menšie apartmány 2+2 do 100 € za apartmány 4+2. Príjem v roku 2023 dosiahol hodnotu približne 25 000 € a rekonštrukciou a prenájmom počas zimných mesiacov sa príjem môže ešte zvýšiť.

Za domom je dostatok priestoru na umiestnenie kempu (s vodou, elektrinou a kanalizáciou), čo zvyšuje jeho potenciál na ďalšie využitie.

Existuje aj možnosť rozšírenia domu o ďalších takmer 40 m2, čo by prinieslo ešte väčší príjem až 40 000 EUR za sezónu bez prenájmu počas zimných mesiacov.

Ak táto nehnuteľnosť nezodpovedá vašim predstavám, radi vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť, ktorá bude presne vyhovovať vašim požiadavkám. Špecializujeme sa na nehnuteľnosti na pláži a ponúkame širokú škálu apartmánov, víl a domov v rôznych cenových reláciách a lokalitách na celom jadranskom pobreží. Kontaktujte nás a oznámte nám svoje preferencie - o všetko ostatné sa postaráme my.