Dom s výhľadom na more a päť apartmánov na Pagu

Na predaj dom s piatimi apartmánmi s celkovou čistou plochou 246,86 m2, ktorý sa nachádza vo výnimočnom meste Pag.

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, elegancie a nádherného výhľadu na more a okolitú prírodu. Nachádza sa len 250 metrov od pobrežia a ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto Pag a záliv.

Vďaka pozemku s rozlohou približne 326 m2 a samostatnému vchodu do každého apartmánu poskytuje tento dom maximálne súkromie a pohodlie. Vybavenie infraštruktúry je úplne kompletné.

Apartmány sú plne kategorizované a budúci majiteľ získa dobre zavedený podnik, keďže súčasný majiteľ podniká v cestovnom ruchu už 11 rokov. Okrem toho má dom už právoplatné rozhodnutie o stave nehnuteľnosti.

Existuje možnosť rozšírenia domu o ďalších cca 140 m2 čistej plochy, čo by výrazne zvýšilo príjem z prenájmu až na 40 000 EUR za sezónu. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom.

Štruktúra domu je nasledovná:

Prízemie

Apartmán 4: 42,36 m2 (štúdio s kúpeľňou a sprchovacím kútom, terasa na severnej strane)

Apartmán 5: 82,26 m2 (štúdio s možnosťou prestavby na väčšiu spálňu, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasa na severnej strane)

Úložný priestor: 2 m2

1. poschodie:

Apartmán 2: 39,15 m2 (jedna spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasy na severnej a južnej strane)

Apartmán 3: 38,64 m2 (jedna spálňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasa vedľa apartmánu)

2. Poschodie

Apartmán 1: 44,45 m2 (dve spálne, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasy na severnej a južnej strane)

Celková kapacita domu je 22 osôb. Ceny prenájmu v hlavnej sezóne sa pohybujú od 75 € za menšie apartmány 2+2 do 100 € za apartmány 4+2. Príjem v roku 2023 dosiahol hodnotu približne 25 000 € a rekonštrukciou a prenájmom počas zimných mesiacov sa príjem môže ešte zvýšiť.

Za domom je dostatok priestoru na umiestnenie kempu (s vodou, elektrinou a kanalizáciou), čo zvyšuje jeho potenciál na ďalšie využitie.

Existuje aj možnosť rozšírenia domu o ďalších takmer 40 m2, čo by prinieslo ešte väčší príjem až 40 000 EUR za sezónu bez prenájmu počas zimných mesiacov.