Luxusná vila s bazénom a výhľadom na more iba 100 metrov od pláže – Privlaka

V pokojnej časti chorvátskeho pobrežia, len 100 metrov od priezračného mora, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky požiadavky moderného bývania v prostredí Stredomoria. Ponúkame na kúpu luxusnú vilu s bazénom, kompletne zariadenú a pripravenú na okamžité užívanie.

Táto nehnuteľnosť je situovaná v atraktívnej časti mestečka Privlaka, ktoré je vyhľadávané nielen pre svoju prírodnú krásu, ale aj pre vysoký štandard života, bezpečia a blízkosť historického mesta Zadar.

Vila bola postavená v roku 2020 a bola navrhnutá s maximálnym dôrazom na komfort, funkčnosť a estetiku.

Skladá sa z troch úrovní: prízemie, prvého poschodia a priestrannej strešnej terasy, ktorá poskytuje nezabudnuteľné panoramatické výhľady na more aj okolitú krajinu.

Celková obytná plocha vily je 286,45 m² a rozkladá sa na pozemku o výmere 441 m². Prízemie o veľkosti 90,83 m² zahŕňa vstupnú chodbu, modernú kúpeľňu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou, samostatnú spálňu, praktickú komoru pod schodiskom a vonkajšiu čiastočne zastrešenú terasu. Súčasťou prízemia je aj samostatné technické zázemie a sklad.

Na prvom poschodí s rozlohou 77,77 m² sa nachádza chodba, tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a šatňu, a ďalšia spoločná kúpeľňa. Každá spálňa je svetlá, priestranná a ponúka výhľad na more alebo okolitú zeleň. Prístup na čiastočne krytú terasu umožňuje relaxáciu v súkromí a tieni v ktorejkoľvek dennej dobe.

Dominantou nehnuteľnosti je strešná terasa s rozlohou 85,85 m², na ktorú vedú vnútorné schody. Terasa je už pripravená na inštaláciu vírivky (jacuzzi) a čiastočne vybavená vonkajšou kuchyňou, čo z nej robí ideálne miesto pre letné večery, posedenie s priateľmi alebo nerušený odpočinok s výhľadom na morský horizont.

V upravenej záhrade sa nachádza bazén s plochou 32 m², vybavený prípravou na ohrev vody. Bazén má fóliovú výstelku a dopĺňa ho vonkajšia sprcha, ideálna na osvieženie v letných mesiacoch. Pri bazéne je taktiež umiestnený plne funkčný plynový gril, ktorý je zasadený do časti terasy. Trávnik s automatickým zavlažovacím systémom uľahčuje údržbu a dodáva pozemku prírodný charakter.

Na pozemku sa nachádzajú tri súkromné parkovacie miesta, čo ocenia majitelia aj ich hostia. Vila je postavená z tehlových termoblokov, zateplená 10 cm silným polystyrénom, čo prispieva k nízkej energetickej náročnosti (energetický certifikát triedy A).

Okná a dvere sú z kvalitného PVC materiálu, vybavené žalúziami a sieťami proti hmyzu, čo zaisťuje pohodlné a zdravé vnútorné prostredie. Bezpečnostné vstupné dvere chránia súkromie aj majetok obyvateľov.

V celom dome je podlahové vykurovanie, a to v kúpeľniach, obývacej izbe, kuchyni aj jedálni. Každá izba vrátane obývacej izby je klimatizovaná samostatnou jednotkou (celkom päť klimatizačných jednotiek).

Privlaka je tradičné rybárske a turistické mestečko, ktoré sa nachádza na širokom piesočnatom polostrove medzi historickým mestom Nin a ostrovom Vir. Táto oblasť je známa predovšetkým vďaka čistému moru, dlhým plytkým plážam a pokojnej atmosfére, ktorú oceňujú rodiny s deťmi, páry aj seniori. Lokalita ponúka pokojné prostredie bez nadmerného turistického ruchu, napriek tomu však v dochádzkovej či dojazdovej vzdialenosti od všetkých dôležitých služieb.

Centrum Privlaky je vzdialené približne 1,8 km od domu. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, pošta, ambulancie a ďalšie služby, ktoré zaisťujú pohodlné každodenné fungovanie. Milovníci športu a aktívneho životného štýlu si prídu na svoje pri plachtení, surfovaní, cyklistike alebo peších túrach, ktoré je možné podnikať v blízkych prírodných parkoch aj pozdĺž pobrežia.

Len 15 minút jazdy od Privlaky sa nachádza Zadar, jedno z najvýznamnejších miest severnej Dalmácie. Ponúka bohaté kultúrne vyžitie, historické pamiatky, modernú infraštruktúru, obchodné centrá i medzinárodné letisko, ktoré zaisťuje výbornú dostupnosť zo všetkých európskych destinácií.

Ideálna príležitosť pre bývanie aj investíciu

Táto luxusná vila v Privlace je výnimočnou investíciou, ktorá ponúka vysoký štandard bývania, nádherné výhľady, moderné technológie a zároveň pokoj a blízkosť mora. Je ideálny ako pre trvalé bývanie, tak aj ako druhý domov na rekreáciu alebo krátkodobý turistický prenájom, ktorého dopyt v tejto oblasti každoročne rastie.

Súčasťou predaja je všetok nábytok a vybavenie, ktoré bolo starostlivo vybrané a zladené tak, aby interiér pôsobil harmonicky, sviežo a moderne. Všetky priestory sú pripravené na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií.

Pokiaľ hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť pri mori, ktorá spája vysoký komfort, funkčnosť, energetickú efektivitu a skvelú polohu, potom je táto vila presne tým, čo hľadáte. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom výnimočného domu na jednom z najkrajších miest chorvátskeho pobrežia.

Pre viac informácií, fotografií alebo dojednania prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme profesionálny servis a pomôžeme Vám urobiť ďalší krok k vysnenému životu pri mori.