Kamenný dom v prvej línii pri mori – Muo, Kotor

V jednej z najmalebnejších častí Boka Kotorskej zátoky, priamo v prvej línii pri mori v obci Muo, ponúkame na kúpu autentický kamenný dom, ktorý svojou polohou a charakterom predstavuje výnimočnú príležitosť.

Táto nehnuteľnosť spája tradičný stredomorský štýl s potenciálom pre modernú rekonštrukciu, a je ideálna ako na osobné užívanie, tak ako investície s možnosťou prenájmu.

Dom sa nachádza doslova pár krokov od mora a zaisťuje ničím nerušený výhľad na zátoku. Jedná sa o priestranný objekt s celkovou dispozíciou štyroch spální a troch kúpeľní, rozdelený do troch podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacím a jedálenským priestorom. Na druhom poschodí sú dve veľké spálne a tri kúpeľne, čo poskytuje vysoký komfort pre rodinu alebo hostí. Tretie podlažie ponúka ďalšie dve spálne a priamy prístup na strešnú terasu.

Práve strešná terasa je jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti – poskytuje nádherný panoramatický výhľad na more, ideálny na relaxáciu, posedenie pri západe slnka alebo súkromné večierky. Ďalšia terasa sa nachádza na nižšom poschodí, čím vzniká viac možností pre vonkajšie využitie priestoru.

Pred domom sa nachádza tzv. „ponta“ – betónová plocha priamo nad morom, ktorá slúži ako slnečná terasa a ponúka pohodlný vstup do vody. Také prvky sú typické pre tradičnú čiernohorskú architektúru a sú veľmi cenené pre svoj štýl aj praktickosť.

Dom vyžaduje ľahšie kozmetické úpravy, čo však poskytuje príležitosť na individuálne úpravy a prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Skutočná veľkosť domu presahuje oficiálne zapísané údaje, čo znamená ďalší potenciál pre budúce rozšírenie alebo legalizáciu existujúcich priestorov.

Muo je pokojná rybárska dedina nachádzajúca sa v rámci mesta Kotor, iba 10 minút jazdy od historického centra, ktoré je zapísané na zozname svetového dedičstva UNESCO. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dostupnosťou ku kultúrnym, spoločenským i turistickým atrakciám. Letisko Tivat je vzdialené približne 20 minút jazdy, čo zaisťuje skvelú dopravnú dostupnosť.

Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou približne 100 m² predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú autentický prímorský dom v tichej lokalite, pričom stále zostávajú v dosahu služieb, obchodov a reštaurácií. Dom je vhodný ako na trvalé bývanie, tak na rekreačné využitie alebo ako investičnú príležitosť v oblasti s rastúcim dopytom po nehnuteľnostiach.

Zhrnutie výhod:

- Prvá línia pri mori s priamym prístupom

- Panoramatická strešná terasa a ďalšie vonkajšie priestory

- Štyri spálne a tri kúpeľne na troch podlažiach

- Tradičná kamenná architektúra s možnosťou modernizácie

- Veľká betónová „ponta“ priamo nad morom

- Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Kotoru a na letisko

Táto jedinečná nehnuteľnosť v Muo je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom s dušou, históriou a nezameniteľným výhľadom. Pre viac informácií alebo dojednanie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj charakterom, ktorý len ťažko nájdete inde.