Nádherný rodinný dom s veľkým dvorom, grilom a krásnym výhľadom na hory, Černovrh

Predstavujeme vám trojpodlažný rodinný dom 5+kk s celkovou rozlohou 285,60 m2 a dvorom 1950 m2. Dispozičné riešenie:

Prízemie: 1:

- Priestranná obývacia izba a jedáleň s kuchynským kútom a krbom 37,73 m2 a vstupom na terasu;

- terasa s rozlohou približne 4,60 m2 s prístupom z obývacej izby a jedálne;

- kúpeľňa a WC 5,50 m2;

- práčovňa cca 2,80 m2;

- schodisko na prvé poschodie

prvé poschodie:

- Prvá spálňa 14,59 m2 s prístupom na terasu s výhľadom na vrcholy Starej planiny;

- druhá spálňa 15,87 m2 s prístupom na terasu s výhľadom na vrcholy Starej Planiny;

- terasa s rozlohou približne 4,20 m2 s výhľadom na Starú planinu a prístupom z prvej a druhej spálne;

- kúpeľňa a WC 3,51 m2;

- chodba cca 13,98 m2;

- šatňa 3,45 m2;

- drevené schodisko do podkrovia.

Podkrovie:

- tretia priestranná spálňa 11,95 m2;

- kúpeľňa a WC 3,73 m2

- štvrtá priestranná spálňa 22,28 m2;

- kúpeľňa a WC 5,90 m2

- chodba 3,63 m2;

- šatňa 2,40 m2;

- vyhradené miesto na grilovanie a relaxačný priestor na dvore.

Celý pozemok má rozlohu 1950 m2 s miernymi nerovnosťami. Na tom istom pozemku sa nachádza aj projekt na výstavbu ďalšieho dvojpodlažného domu s celkovou rozlohou 86 m2 a v prípade záujmu je možné ho zrealizovať.

Dom je postavený z tehly a betónu. Má výbornú vonkajšiu izoláciu a vnútornú hydroizoláciu.

Expozícia domu je juhozápadná, vďaka čomu je veľmi teplý a slnečný. Dom má lokálne kúrenie a krb na drevo. V letnom období sa využíva solárny kolektor. Je tu nainštalovaný 150-litrový bojler, ktorý má teplovodnú špirálu z krbu, v lete je napojený na solárny kolektor, môže byť aj elektrický. K dispozícii je aj ďalší nový 60-litrový bojler a je elektrický. Obecný vodovod. Kanalizácia je na ekologický septik, ktorý nie je potrebné čistiť.

Strecha je vo veľmi dobrom stave. Osadené boli aj dvere a okná francúzskeho typu. Podlaha je z laminátu a žuly. Dom je štýlovo a komfortne zariadený a vybavený všetkým potrebným pre pohodlný pobyt a trvalé bývanie. Súčasťou predaja je televízia Bulsatcom. Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia podľa aktuálnych fotografií. Nehnuteľnosť má dobre riešenú dispozíciu: na prízemí a prvom poschodí sú dva vchody. Z terasy na prvom poschodí je krásny výhľad na vrcholy Starej planiny, Šípky a Buzlužaty.

Dvor je upravený, oplotený a terasovito upravený. Terénne úpravy sú dobre udržiavané, exteriér je skombinovaný s okolitým prírodným prostredím. K dispozícii je špeciálne vybavené miesto s ohniskom a grilom. K dispozícii je aj oddychová zóna na rekreáciu a zábavu. Vytvorené je aj samostatné miesto na vybudovanie bazéna. Na dvore je dostatok miesta na parkovanie štyroch áut. Prístup na pozemok je po novej asfaltovej ceste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najmalebnejších oblastí severného Bulharska - obec Černovrh je vzdialená 3 km od centra mesta Tryavna. V okolí sa nachádza množstvo zaujímavostí: Driaňovský kláštor, jaskyňa Bacho Kiro, ekostezky nad kláštorom, Bozhentsi a okolité lesy - nádherné miesto na prechádzky, komplex Etera. Oblasť ponúka výborné podmienky na vidiecku turistiku, horolezectvo, poľovníctvo, rybolov na jazere Trevna, obklopuje ju ekologicky čistá príroda, krištáľový balkánsky vzduch, prehliadka pamiatok v blízkych mestách Tryavna, Gabrovo a Veliko Tarnovo.

Poloha, funkčné usporiadanie a dobrá dostupnosť predurčujú nehnuteľnosť na investičné účely /je tu aj kategorizácia na penzión/, ale aj ideálne miesto na celoročné bývanie alebo rodinnú dovolenku!