Fungujúci rodinný penzión s tavernou, nedotknutá príroda, Kalofer

Exkluzívna a jedinečná ponuka na predaj komerčnej nehnuteľnosti s vysokou ročnou návratnosťou investície, a to penziónu "Na Čorbadžikate" v meste Kalofer. Objekt sa nachádza v centre, na úpätí vrchu Botev. Dom má celkovú rozlohu 325 m2 a pozemok 480 m2.

Nehnuteľnosť pozostáva z:

- Dom pozostáva z troch podlaží a novej prístavby s kompletne zariadeným nábytkom

izby a sociálne zariadenia až pre 20 hostí nachádzajúce sa na každom poschodí +

podkrovia/apartmánu.

- Taverna s krbom pre 20 hostí a plne vybavená kuchyňa so všetkým potrebným na stravovanie hostí ubytovaných v dome aj mimo mesta;

- Ďalšie hospodárske budovy pre pohodlie personálu aj hostí:

- Prístrešok na dvore s grilom;

- Terasa s panoramatickým výhľadom na vrch Botev, Rajský potok a

Botevský pamätník;

- Sklad na uskladnenie výrobkov;

- Sklad dreva;

- Sklad peliet;

V dome boli vymenené elektrické a vodovodné systémy, solárny systém na ohrev vody. Vykurovanie je pomocou peletových kachlí, krbu, konvektorov a klimatizácie.

Objekt je obklopený vysokým múrom. Dvor je upravený s trávou, kvetmi, kríkmi,

stromami, tiež vybavený atrakciami, ako je stará kamenná fontána a iné zvláštnosti

nehnuteľnosti. Penzión aktívne funguje už 15 rokov s dobre rozvinutou klientskou základňou, profilom s históriou a vysokým hodnotením v Bookingu a pravidelnými hosťami. V dome sa ubytovali známe osobnosti a cudzinci, ktorých prilákalo čaro mesta a atrakcie oblasti.

Okrem výhodného podnikania je dom pohodlný a príjemný na bývanie, rozširuje možnosti a potenciál a - osobné využitie, pokračovanie

činnosti alebo hybridné využitie - kombinácia oboch.

Poloha Kalofera na úpätí Starej planiny, v blízkosti Národného parku Centrálny Balkán, v ktorom sa nachádzajú vrch Botev, rezervácia Jendema a Rajskoto Burst, z neho robí mimoriadne obľúbené miesto pre turistov počas celého roka. Táto oblasť láka milovníkov bulharskej prírody, pamiatok a zvykov svojimi ekostezkami, početnými múzeami, pamiatkami, hrobkami, kláštormi, zachovanými tradičnými predstaveniami. Jedným z najatraktívnejších podujatí, ktoré spája mužov z celého mesta, je hádzanie kríža do ľadových vôd rieky Tunja 6.12 a následný tanec "mužské horo", ktorý sa tiež predvádza v ľadovej rieke. Od polovice mája sa turistom ponúka možnosť zúčastniť sa na zbere najvýznamnejšej ruže sveta, ktorá sa pestuje len v Bulharsku, turisti si môžu vychutnať tradičný sviatok ruže, ako aj prechádzku ružovým sadom,

ochutnať ružový džem, ružový sirup a pálenku.