Nová daň z nehnuteľnosti v Chorvátsku od roku 2025: Prehľad, sadzby a výnimky
Od 1. 1. 2025 zavádza Chorvátsko novú daň z nehnuteľnosti. Zistite, koho sa týka, aké budú sadzby (0,6 € – 8 € za m²) a ako získať oslobodenie. Praktický prehľad pre vlastníkov apartmánov a investorov.
Nová daň z nehnuteľnosti v Chorvátsku od 1. januára 2025: Čo potrebujete vedieť
1. Zavedenie novej dane z nehnuteľnosti
Od 1. januára 2025 nadobúda v Chorvátsku platnosť nová daň z nehnuteľnosti, ktorá nahradí doterajšiu daň z rekreačných domov. Táto zmena má za cieľ prerozdeliť daňové zaťaženie a stabilizovať trh s bývaním.
2. Sadzby dane
Sadzba dane bude v rozmedzí od 0,6 € do 8 € za m² úžitkovej plochy ročne. Konkrétnu výšku dane určia miestne samosprávy, a to na základe faktorov ako je lokalita, vek nehnuteľnosti a jej charakteristiky.
3. Výnimky a oslobodenie od dane
Od dane budú oslobodené určité typy nehnuteľností:
Hlavné bydlisko - ak je nehnuteľnosť využívaná na trvalé bývanie vlastníka.
Dlhodobý prenájom - ak je nehnuteľnosť prenajímaná najmenej 10 mesiacov v roku.
Poľnohospodárske a výrobné objekty – využívané na podnikanie alebo výrobu.
4. Ako sa nová daň dotkne vás
Aby ste zistili, ako sa daň dotkne vašej nehnuteľnosti, odporúčame:
Určite účel využitia vašej nehnuteľnosti – trvalé bývanie alebo dlhodobý prenájom môže znamenať oslobodenie od dane.
Zistite miestnu sadzbu dane – obráťte sa na úrady vo vašej lokalite.
Pripravte si podklady – pokiaľ chcete využiť výnimku, majte pripravené potrebné dokumenty (napr. zmluva o nájme, doklad o trvalom pobyte).
5. Odporúčanie
Konzultujte s miestnym daňovým úradom - získate najpresnejšie informácie.
Zvážte právnu pomoc – daňový poradca v Chorvátsku vám pomôže so správnym výkladom zákona as prípravou dokumentácie.