Proces nákupu v Albánsku

Ako vybrať a následne kúpiť nehnuteľnosť, postup:

• Napíšte nám alebo zavolajte a prediskutujte svoj plán. Poskytneme vám profesionálne a férové poradenstvo. Prediskutujeme vaše požiadavky, technické parametre, ako je veľkosť, lokalita atď. a spoločne vyberieme vašu vysnívanú nehnuteľnosť.
• Môžete si tiež pozrieť našu webovú stránku WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vybrať si nehnuteľnosť z našej aktuálnej ponuky.
• Rozhodnite sa, ako si chcete nehnuteľnosť pozrieť, máte možnosť vybrať si buď online obhliadku v reálnom čase, alebo osobnú obhliadku.
• Ak si vyberiete osobnú obhliadku, postaráme sa o vašu bezplatnú dopravu na letisko a späť.
• Zabezpečíme vám obhliadky na mieste, kde sa naši odborníci postarajú o to, aby ste mali dostatok času na výber a rozhodnutie.
• Po výbere konkrétnej nehnuteľnosti vám pripravíme rezervačnú zmluvu a uhradíme rezervačný poplatok, aby sme vám vybranú nehnuteľnosť mohli okamžite rezervovať. Rezervačný poplatok je súčasťou kúpnej ceny.
• Potom vystavíme potrebné dokumenty na prevod vlastníctva (kúpna zmluva, zmluva o poskytovaní právnych služieb, plná moc, zmluva o úschove).
• Zvyšná časť kúpnej ceny je uložená na účte advokátskej úschovy v Českej republike. Po podpise kúpnej zmluvy sa peniaze uvoľnia na účet notára v Albánsku, kde zostanú až do nadobudnutia vlastníckeho práva.
• Potom nasleduje prevod v notárskej kancelárii, zápis do katastra nehnuteľností a vydanie listu vlastníctva - tzv.
• Po vydaní Osvedčenia sa na vaše meno prevedie voda a elektrina.

Čo budem platiť navyše k vyššie uvedenému?

• Náklady na prevod a všetky služby spojené s nadobudnutím vlastníctva (právne služby, notárske služby, daň z nadobudnutia) predstavujú 2-3 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti.

Aké budú náklady na prevádzku nehnuteľnosti?

• Za elektrinu a vodu budete platiť približne 40-50 EUR mesačne v závislosti od spotreby.
• Poistenie nehnuteľnosti vás bude stáť 150 € ročne.
• Ročný alebo mesačný poplatok za údržbu (oznámime vám pri výbere nehnuteľnosti). Poplatok za údržbu zahŕňa služby spojené s prevádzkou komplexu alebo budovy, v ktorej sa nachádza vaša nehnuteľnosť, ako napríklad: údržba budovy (výťah, schody atď...)
• Ročnú zákonnú daň z nehnuteľnosti vypočíta príslušný daňový úrad.

A čo ak kupujem nehnuteľnosť, ktorá nie je vybavená, alebo nehnuteľnosť, ktorú treba opraviť?

• Ak nehnuteľnosť potrebuje opravu alebo vybavenie, odporučíme vám odborníka.

Ako sa postaráme o prevádzku vašej nehnuteľnosti po kúpe?

• Postaráme sa o prevod vody a elektriny na vaše meno.
• Zabezpečíme dopravu, privítanie, ubytovanie, upratovanie a pranie pre vás a vašich príbuzných Všetky služby sú spoplatnené a v deň poskytnutia sú v Albánsku za bežné ceny.

Kto mi pomôže s prenájmom nehnuteľnosti

• Vlastníci nehnuteľností, ktorí ich kúpili prostredníctvom našej RK, môžu nehnuteľnosť uviesť na našej webovej stránke ZDARMA.

Počul som, že Mojenemovitostumore.cz má pripravený portál pre klientov

• Ano, je to tak. Vážime si každého klienta, dlhodobo komunikujeme a pomáhame s následnou správou nehnuteľností. Nie sme firma, ktorá vás naláka na kúpu a potom sa zastaví. Ako dôkaz a niečo navyše sme pre našich klientov vytvorili KLIENTSKÝ PORTÁL dostupný na klienti.mojenemovitostumore.cz, kde môžete spravovať svoju nehnuteľnosť - klientsky portál je vám k dispozícii zadarmo.